TOKİ’den Şaşırtıcı Hamle..! İlginç Bir İhale..!

TOKİ, 2015 yılında 730 milyon lira talep eden ancak alıcı bulamayan Koru Florya AVM için iki gün sonra tekrar ihale yapacak. 143 milyon liraya indirim yapan TOKİ, fiyatı 587 milyon liraya çekti. Bu arada 6 yılda AVM'nin değeri 280 milyon dolardan 80 milyon dolara geriledi. 42 dönümlük TOKİ arsası üzerine inşa edilen Koru Florya projesinde yer alan AVM satışa açıldı. Tüm ayrıntılar son dakika haber metninde…

TOKİ tarafından 13 Ağustos'ta yapılacak ihale prosedüründe tahmini (tahmini) fiyat 587 milyon TL olarak belirlendi. AVM için 5 Mart 2015 tarihinde yapılan ilk ihalede 730 milyon lira talep edildi, ancak alıcı çıkmadı. Geçtiğimiz 6 yılda hem döviz kurunda hem de enflasyonda yaşanan artış göz önüne alındığında, TOKİ'nin tahmini fiyatı yaklaşık yüzde 20 (143 milyon lira) düşürmesi şaşırtıcıydı.

200 Milyon $ Kayıp

2015 yılının Mart ayındaki ihale gününde dolar kuru 2,60 lira, tahmini fiyat ise 280 milyon dolar idi. Önümüzdeki Perşembe yapılacak ihalede tahmini fiyat 80 milyon dolar. Dolar bazında ise TOKİ'nin Koru Florya AVM'yi 200 milyon dolara, yani yüzde 71,4 daha ucuza verdiği görülüyor. Tahmini fiyat bugünkü dolar kuruyla güncellendiğinde AVM'nin tahmini değerinin 2 milyar lira olması gerekiyor. Tüketici Fiyat Endeksi'nde Mart 2015 ile Temmuz 2019 arasında yapılan artışla güncelleme yapıldığında 1 milyar 340 milyon lira değer ortaya çıkıyor.

60 Ay Taksit

Gayrimenkul piyasasındaki fiyat hareketlerini değerlendiren uzmanlar, 298 konutluk bir projede yer alan Koru Florya AVM'nin son 6 yılda değer kaybetmesinin mümkün olmadığını belirtiyor. Satışa sunulan Koru Florya AVM, 3 katta 95 bin 579 metrekare alandan oluşuyor. Yüzde 20 peşin, 60 ay taksit imkanı sunulan ihalede projede yer alan 27 konut da satılacak.

Yargıya Müracaat Edilecek

FETÖ soruşturması kapsamında Aydınlı Grubu ve Vizyonlife şirketlerine el konulduğu için TMSF, Koru Florya projesini hayata geçiren ortaklığın yüzde 50 hissedarı. Arke İnşaat ve Metal Yapı'nın her biri yüzde 25 paya sahip. Satılık AVM'nin TOKİ'ye ait olmadığını belirten Arke İnşaat Yönetim Kurulu Mustafa Keleş, “Arsa sahibi burada hukuka aykırı işlem yapıyor. Proje müteahhitlere ait ve elde edilecek gelirden TOKİ yüzde 30 pay alacak. "İhalenin yürütülmesinin durdurulması için idare mahkemesine başvuracağız."